每经编辑 魏小静

8月30日，旭辉新房旭辉控股集团（00884.HK）发布2024年中期业绩报告。控股报告期内，上半收亿公司实现营业收入202.1亿元，年营经营活动所得现金净额为正；归母净利润亏损49.4亿元，元年较去年同期减亏40.3亿元，至今汽车之家亏损幅度持续收窄。交付

在行业深度调整的旭辉新房大背景下，旭辉始终积极应对，控股持续履行“保交付”的上半收亿社会责任。公司官微披露，年营2024年至今，元年旭辉已交付新房3.5万套，至今自2022年来累计交付新房超24.5万套。交付今年3月，旭辉新房中国房地产协会、上海易居房地产研究院联合发布《2024房地产开发企业交付力TOP20》榜单，天眼查旭辉交付力在行业中排名第8。

作为保交付的重要保障，城市房地产融资协调机制发挥支持房地产项目的合理融资需求的积极作用。截至8月30日，旭辉在全国已有72个项目入围房地产项目“白名单”，其中45个项目已通过融资置换、展期降息等方式改善项目现金流。此外，虎扑太原江山云悦、芜湖鎏金印象、乌市学府尚品等5个项目获取新增融资额度批复6.1亿。

2024年上半年，旭辉在持有物业收入、物业服务方面亦保持健康发展。报告期内，旭辉实现持有物业收入7.9亿元，同比增长10%。截至目前，旭辉合计在营15座商业综合体，其中成都温江旭辉Cmall、长沙雨花旭辉里均为今年开业的2座商业综合体。公司旗下物业板块——永升服务（01995.HK）报告期内实现营业收入33.7亿元，同比增长5.9%，归母净利润2.7亿元，同比增长10.3%。上半年，永升服务加大分红派息力度，将股息派付率提升到70%，其中包括50%常规派息与20%特别分红，每股分红同比增长161.1%，为股东提供稳定回报。

目前，房地产市场正处于深度调整期，供需关系已发生重大变化。长江证券研究报告显示，2024年1-7月，百强房企销售额同比下降39.7%，其中民营房企同比下降50.8%。旭辉同样面临销售承压的情况，公司前7月实现全口径销售额221.8亿元，同比减少52.4%，但依然保持在行业TOP25梯队中。

截至报告期末，旭辉总资产为2828亿元，净资产572亿元；有息负债总额886亿元，较2023年6月末压降136.6亿元，同比降幅超13%。在土地储备方面，旭辉总未售货值约2760亿，一二线城市占比约70%。此外，旭辉还拥有分布在北京、上海等核心城市价值约460亿的持有物业资产，这些资产底盘都将为旭辉渡过行业周期，恢复经营提供了有力支撑。

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